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      剛剛!世茂以樓面價7672元/㎡摘得南海地塊

      來源:GO房網2021-06-18 14:12
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      地塊緊鄰市民中心,向南是中華海棠園風景區,向北是南環路高架,擁有得天獨厚的地理優勢。南海未來城一直是城市建設中極其重要的一環,隨著各類配套的持續落地,南海未來城的布局已經清晰可見。


      地塊看點:

      ——地塊外西南角將無償代建用地面積不少于5437㎡、建筑物面積不小于3350㎡、不小于4軌的幼兒園。

      ——人才公寓計容不少于總計容面積19%,除人才公寓外的商辦部分不少于總計容面積20%。

      ——人才公寓需以整棟方式建設不少于3.2 萬㎡,并無償移交鹽南高新區管委會。

      20212201地塊是商住性質,人才公寓和商辦占比頗高,溢價率僅為0.95%,相較于此前龍湖地塊關注度遞減,鹽城樓市熱度在逐步降溫。這是南海未來城第三塊入市的非安置含住宅用地。

      地塊緊鄰市民中心,向南是中華海棠園風景區,向北是南環路高架,擁有得天獨厚的地理優勢。南海未來城一直是城市建設中極其重要的一環,隨著各類配套的持續落地,南海未來城的布局已經清晰可見。

      在住宅方面,南海未來城近期迎來了多批次重量級土拍,直接影響了鹽城樓市的格局。20212201地塊旁此前已入市兩宗居住用地,龍湖以樓面價14663元/㎡拿下步湖路北、人民南路西側地塊,金茂以樓面價13786元/㎡摘牌解放南路東、步湖路北側地塊。20212401商住地塊將于7月7日入市,起拍樓面價7700元/㎡,最高樓面價為12320元/㎡。從目前的定位來看,南海未來城將是純改善板塊,高圈層片區,未來入市單價將達2.5萬元/㎡+。

      在商辦方面,6月2日20212001商業地塊已經入市,為片區增加了一個商業配套。除此之外,20212201地塊和20212401地塊將建設人才公寓,并建設除人才公寓外不少于總計容面積20%的商辦部分。

      在規劃方面,確定建設南海科創城功能業態,位于觀棠路南、湖濱路東、吉堂路北、人民南路西,規劃面積37公頃,將參考南通中央創新區,主要規劃科技創新園區,去年業態策劃項目已啟動招標。

      在教育方面,根據規劃定位及未來布局結構,區域內將擴建九年制科技園學校(同時新建3所九年制學校),還將新建兩所中學和小學。目前,華東師范大學鹽城實驗學校已經建成,預計于今年秋季招生。這是一所公辦性質的學校,覆蓋小學、初中、高中全學段。

      華東師范大學鹽城實驗學校效果圖

      在“南進東擴”的城市發展戰略下,城南發展迅速,南海未來城受多重利好輻射的影響,以實力鑒定城南的土地價值。

      龍湖、金茂以前瞻性視角選擇南海片區首入鹽城,足以見證其發展潛力。今日又有品牌房企入駐南海未來城,其宜居屬性進一步增強,未來可期。

      土拍 責任編輯: 葉子

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